Государственная регистрация прав: итоги 4 месяцев

В текущем году в Управление Росреестра по Курганской области поступило 72292 заявления (103,8% к аналогичному периоду прошлого года). Совершено 57672 регистрационных действия (90% к АППГ).

Количество принятых решений об отказе в государственной регистрации – 574 (1% от общего количества совершенных регистрационных действий или 1 отказ на 100 регистрационных действий (в АППГ - 251 отказ, 0,6% или 1 отказ на 255 регистрационных действия).

Зарегистрировано 48745 прав (собственности и иных вещных прав) (93% к АППГ) и 2842 сделки об отчуждении объектов недвижимости (70% к АППГ).

Наблюдается снижение основных показателей: поступивших заявлений на государственную регистрацию (- 3,3%), совершенных регистрационных действий (– 10%), в т.ч. снижение зарегистрированных прав собственности (- 7,3 %), сделок (- 31 %).

Снижение объясняется отменой государственной регистрации сделок. В соответствии с изменениями действующего законодательства (Федеральным законом от 30.12.2012 № 302-ФЗ «О внесении изменений в главы 1, 2, 3 и 4 части 1 Гражданского кодекса РФ» правила о государственной регистрации сделок с недвижимым имуществом не подлежат применению к договорам купли-продажи жилых помещений, предприятий, договорам дарения недвижимого имущества, договорам об отчуждении недвижимого имущества под выплату ренты, заключенным после 01.03.2013. Ранее (до вступления в силу Закона № 302) доля зарегистрированных сделок об отчуждении объектов недвижимости составляла более 12% от общего количества совершенных регистрационных действий.

В структуре зарегистрированных прав, ограничений (обременений) прав и сделок по объектам недвижимости наибольший удельный вес занимают жилые помещения (27199, 47%) и земельные участки (25212, 44%).

В структуре же зарегистрированных прав (собственности и иных вещных прав) на земельные участки традиционно преобладают две категории земель: сельскохозяйственного назначения (зарегистрировано 5209 прав или 25,3% от общего количества зарегистрированных прав на земельные участки) и населенных пунктов (15197 прав – 73,7%).

Общее количество внесенных в ЕГРП регистрационных записей об ипотеке составило 4749, при этом количество регистрационных действий, связанных с ипотекой жилья 2530. Зарегистрировано 484 договора участия в долевом строительстве физических лиц на жилые помещения (11515 прав долевой собственности).

Подавляющее число субъектов регистрации прав (свыше 80 %) составляют физические лица.